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原国家税务总局副局长:房地产税目前正在起草阶段,尚未达成共识。有许多不同的意见。_高鹰生殖中心

来源: 新华社
04:19:22

父与子原国家税务总局副局长:房地产税目前正在起草阶段,尚未达成共识。有许多不同的意见。

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    原国家税务总局副局长、财经研究所专家徐善达表示,房地产行业应分为两个阶段。第一阶段是2012年重庆、上海试点。该计划的实践证明,当时提到的目标都没有实现。

    关于目前房地产税的进展情况,徐善达认为,在研究起草阶段,还没有达成共识,研究中还有许多问题,意见分歧。

    徐善达说,房地产税还存在很多问题。例如,共有产权住房本身就是政府解决博士、硕士和大学毕业生住房困难的途径。如果你符合某些条件,政府开支的70%和30%。政府已经认为这些团体很难购买房屋,并支付金钱帮助他们购买房屋。如果你想征税,为什么要给他们补贴?

    以下是演讲全文:

yi xia shi yan jiang quan wen:

    这个话题很长。我认为我们应该把财产税问题分成两个阶段。

    第一阶段,从2012年重庆和上海试点项目开始,我就不赞成这个试点项目。此外,我在一家金融杂志上公开发表了一篇文章,给了我数万个单词。我不赞成重庆、上海房产税试点方案。这个试点项目有几个目标要实现,但如果试点项目后目标没有实现,它将失败。该方案的实践证明,当时提到的目标都没有实现。

    说房产税试点可以抑制房价上涨,上海、重庆因为房产税试点房价不上涨吗?没有这样的判断,又因为上海和重庆的房地产税试点项目,那么房价会更低吗?没有人得出这个结论。

    从财务角度看,由于营业税已改为增值税,因此该物业税可作为地方税的主要税种。营业税本来是万亿元,现在没有营业税了。那么,地方税应该是主要税种。主税的概念是什么?在哪里建造?这项房产税前后不一致,主体是万亿元,现在的结果是上海和重庆从未公布过居民试点项目。相比房价的增长,我们还能想象出多少居民的试点项目呢?因此,在实践中不可能成为实现这一目标的主体。

    另一个目的可能是说中央和地方政府的财政收支不平衡非常困难。这个现实存在。当时,一些专家建议,如果征收地方财产税,可以缓解地方财政困难。如果收入这么低,这能减轻困难吗?所以这个目标还没有解决。

    从另一个角度看,2012年,上海还试行了两种税,一种是企业增加,另一种是一些行业的企业增加,另一种是房地产税。这些年的结果是什么?在试点项目启动不到半年后,许多地方政府向国家报告。我省地方政府也希望参与试点。我们不能再等了。我们需要立即参加。但近年来,一直没有地方参与房地产税的试点,没有地方政府说我要试点,我要加入试点,没有。

    此外,当时一些专家还预测,一些地方政府将在某个时间点扩大试点项目。实践证明,这种预测是不现实的。在很长一段时间里,预测中的地方政府对我们所在的地方没有说我们将要进行房产税试点的传言表示谴责。每一家报纸都刊登张三和李四的文章,介绍开发商的反应和居民的反应。后来,中央决定不扩大试点。

    什么是房地产税法?你得付出代价

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发布时间:02:17:02

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